Merkez Bankası tarafından açıklanan Aralık Ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) ile birlikte vilayetler bazında 2025 tablosu da ortaya çıktı. Türkiye’deki konutların “kalite tesirinden arındırılmış fiyat değişimlerini” izlemek gayesiyle hesaplanan Konut Fiyat Endeksi, aralıkta, bir evvelki aya nazaran yüzde 0,2 arttı. Yıllık bazda ise endeks yüzde 29 artış gösterdi. Enflasyon dikkatle alındığında konut fiyatları 2025’te gerçek olarak yüzde 1,4 geriledi.
Merkez Bankasının Elektronik Data Dağıtım Sisteminde yer alan datalara bakarak yaptığımız tahlilde ise vilayetler bazında dikkat çeken ayrıntılar yer alıyor.
EN KIYMETLİ İLLER
Türkiye’de 10 ilin, 2025 yılını, 40 bin TL ve üzerinde metrekare satış fiyatı ile tamamladığı görüldü. Tıpkı vakitte metrekare satış fiyatı en yüksek 10 vilayet olan bu kentler şöyle sıralandı:
-Muğla: 76 bin 698 TL
-İstanbul: 74 bin 152 TL
-Antalya: 50 bin 379 TL
-İzmir: 49 bin 584
-Çanakkale: 47 bin 222 TL
-Aydın: 44 bin 319 TL
-Balıkesir: 42 bin 755 TL
-Ankara: 41 bin 274 TL
-Edirne: 41 bin 204 TL
-Bartın: 40 bin 323 TL
LİSTEDE 7 BÜYÜKŞEHİR
Fiyatı en değerli vilayetler ortasında yüklü olarak büyükşehirler yer aldı. Listede Çanakkale, Edirne ve Bartın dikkat çeken vilayetler olarak kendini gösterdi. 2024’te yalnızca Muğla, İstanbul ve İzmir’de metrekare satış fiyatı 40 bin TL’nin üzerinde gerçekleşmişti.
EN ÇOK ARTANLAR
Geçen yıl konut fiyatlarının oransal olarak en süratli arttığı vilayetler ve bu vilayetlerde metrekare satış fiyatları ise şu biçimde ölçüldü:
-Muş: 25 bin 806 TL (%58,64)
-Diyarbakır: 33 bin 96 TL (%53,70)
-Batman: 26 bin TL (%44,85)
-Siirt: 22 bin 727 (%40,69)
-Bolu: 37 bin 500 TL (%40,62)
-Elazığ: 26 bin 61 TL (%42,68)
-Iğdır: 27 bin 639 TL (%39,82)
-Kırıkkale: 25 bin 969 TL (%38,85)
-Ankara: 41 bin 272 TL (%38,67)
-Rize: 35 bin 938 TL (%38,28)
-Sivas: 27 bin 397 TL (%38,30)
-Kayseri: 25 bin 970 TL (%37,33)
-Bingöl: 24 bin 898 TL (%36,92)
-Mardin: 20 bin 226 TL (%36,63)
UCUZ KENTLER SÜRATLİ YÜKSELDİ
En fazla fiyat artışı yaşanan vilayetlere bakıldığında ise Doğu ve Güneydoğu Anadolu vilayetlerinin yanı sıra başşehir Ankara ve Bolu üzere kentler de listeye girdi.
Muş, Batman, Siirt, Elazığ, Kırıkkale, Kayseri, Bingöl, Mardin üzere kentlerde metrekare satış fiyatları yüksek fiyat artışlarına karşın 26 bin TL ve altında kaldı. Bu tablo, geçen yıl fiyatı ucuz kalan kentlerin daha süratli prim yaptığını da gösterdi.